Odzyskaj do 15% podatku VAT
UWAGA! Zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym poniesionych w okresie od dnia 1 maja 2004r. został przedłużony bezterminowo.
- O zwrot podatku VAT mogą ubiegać się wyłącznie osoby fizyczne, które:
- będąc podatnikami podatku VAT nie uzyskały zwrotu podatku VAT z tego samego tytułu, o którym mowa w ustawie o zwrocie inwestorskim,
- posiadają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane lub tytuł prawny do budynku lub lokalu mieszkalnego,
- posiadają pozwolenie na budowę, jeśli w danej sytuacji jest ono wymagane.
- Zwrotu podatku VAT można się domagać z tytułu zakupu materiałów budowlanych w związku z:
- budową budynku mieszkalnego,
- nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne,
- remontem nieruchomości o ile przed dniem 1 maja 2004 r. materiały te były opodatkowane stawką 8%, a aktualnie obowiązuje na nie stawka 23%.
- Podstawa do ubiegania się o zwrot podatku VAT jest złożenie wniosku:
- wniosek jest zwolniony od opłat,
- nie ma ustawowego wzoru wniosku, ale niezależnie od formy powinien być on złożony w Urzędzie Skarbowym właściwym dla miejsca zamieszkania wnioskodawcy,
- wniosek należy złożyć przed upływem 6 miesięcy od zakończenia inwestycji lub w czasie trwania inwestycji raz w roku (z tym, że ostatni wniosek musi być złożony najpóźniej do dnia 30.06.),
- terminy wydania decyzji w sprawie zwrotu podatku VAT to 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku,
- termin zwrotu to 25 dni od doręczenia wnioskodawcy decyzji.
- Do wniosku dołączone powinny być kopie dokumentów uprawniających do zwrotu czyli:
- pozwolenie na budowę lub tytuł prawny do nieruchomości,
- faktury, pozwolenie na użytkowanie budynku lub dokument określający stopień zaawansowania inwestycji.
- Maksymalna wysokość zwrotu podatku, którą możesz odzyskać to:
- 68,18 % podatku VAT wynikającego z faktur (w ramach ustawowego limitu),
- 55,23 % podatku VAT wynikającego z faktur (w ramach ustawowego limitu), jeżeli podatnik korzystał z odliczeń w podatku dochodowym od osób fizycznych.
- O tym warto pamiętać!
- kwota zwrotu podatku VAT powinna być wyliczona i podana we wniosku przez wnioskodawcę,
- uzyskany zwrot podatku VAT nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
